海报新闻首席记者 张稳 淄博报谈九游会J9

　　本年以来，“好屋子”成为了高频热词，“层高不低于3米”等关联话题更是登上多个平台热搜，激勉庸碌热议。近一个月，山东连开两场关联主题的发布会，明确“好屋子”内涵，解读计谋措施，回答各人关怀。

　　继3月14日山东省政府新闻办举行发布会先容山东“好屋子”确立关联情况之后，4月16日，山东省政府新闻办成心在淄博市如故建成的“好屋子”前举办发布会，解读山东对于支合手“好屋子”确立多少计谋措施。

　　海报新闻记者提神到，本年，“好屋子”初度被写入政府责任陈述。2025年政府责任陈述指出，相宜东谈主民各人高品性居住需要，完善步调法式，股东确立安全、倨傲、绿色、灵巧的“好屋子”。

　　在本年世界两会举行的民生主题记者会上，住房城乡确立部部长倪虹也示意，将加速确立“好屋子”，把住宅层高步调提高到不低于3米。

　　在省级层面，现在多地如故运行开展“好屋子”确立探索实践，同期编制了高品性住宅步调。

　　其实，早在2023年6月，山东省住房和城乡确立厅就印发了《山东省高品性住宅开发确立率领意见》。这是世界首个省级层面的高品性住宅确立率领意见，明确了高品性住宅的看法与发展旅途，提议12项具体要求，全面开启山东高品性住宅开发确立有据可依的新篇章。近两年来，山东在合手续使劲，作念好山东“好屋子”高品性住宅开发确立的“后半篇著述”。

　　3月31日，住房城乡确立部发布国度步调《住宅技俩法式》，法式将于5月起肃肃执行，要求住宅技俩确立应以安全、倨傲、绿色、灵巧为主张，存身保险居民的基本住房要求和居住环境，防御升迁居民居住体验。半个月后，山东省住房和城乡确立厅出台了《山东省好屋子确立步调指引》。

　　山东“好屋子”的步调是什么？应该若何确立？4月16日，山东省住房和城乡确立厅党组秘书任海涛在发布会上示意，《山东省好屋子确立步调指引》从商量、缠绵、建造、录用、运维全经由推敲，聚焦安全、倨傲、绿色、灵巧要求，针对居住区风貌、空间配置、质地适度、适老化劳动、灵巧化运维等重要因素，提议定性和定量方针，看成山东省“好屋子”确立的依据和指南，通过系统性的工夫法式与计谋疏浚，股东居民住房向更高品性、更可合手续的场地迈进。

　　任海涛示意，《指引》防御用细节讲话，让每一处空间齐承载确切的生存需求，让每一平方米齐能物尽其用、价廉物美。比如，基于居住舒收尾和缠绵施工工艺推敲，相称是相宜国民身高增长的现实需求，山东将住宅全屋层高不低于3m设为“标配”，更高的层高意味着更优的透风、采光与空间感，也为居民提供了房屋装修、灵巧家居的拓展空间。再比如，在对住宅功能甘心度看望中，居民大宗以为厨房空间太小，在施行使用中，厨房的操作台长度与功能联系最为密切，因此，《指引》章程厨房操作台面长度要大于3m，灶台前要留出至少1m宽的来去空间。

　　另外，安全是基础、更是底线。《指引》在质地安全方面强化建筑全生命周期处罚，建造时，对防水、管谈铺设等重要遮盖工程拍照留档，明确包袱；录用时，实行分户验收，作念到先验房、后收房；使用中，成立“售后劳动中心”并延迟重要部位保修期，如电气管线、防水工程等遮盖部分保修10年，让东谈主民各人有更多获取感、幸福感和安全感。

　　好屋子需要好配套、好法子来复古。优质完备的配套和法子是小区肌理中的活力细胞，更是东谈主文关怀的具象抒发。《指引》用全场地法子配套实现全龄友好、全域覆盖，让“好屋子”装得下四季焰火，更容得下身快慰稳。

　　比如，饱读动在户外成就风雨连廊、架空层、下千里庭院、屋顶花圃等多种体式的空间场景，相称是下千里庭院，既能丰富景不雅绿化档次，又不错快活居民休憩文娱需求。另外，面前各地积极膨胀新动力汽车，电动汽车会越来越普及，《指引》要求100％预留电动车充电基础法子安设要求，快活2.5m×5.3m的车位空间。

　　《指引》还聚焦“一老一小”群体，全面膨胀东谈主车分流缠绵，强化无结巴确立，实现单位进口平坡化；拓展配建儿童日托中心、休息座椅等法子，实施“十类增配法子”工程，实现寰球劳动功能复合化，让高品性住宅关注每一户家庭的需求、每一位老东谈主的健康、每一个孩子的悠闲，成为承载幸福生存的温馨港湾。

　　好屋子需要好建造、好工艺来实现。先进高妙的建造和工艺，不仅是工夫步调的严谨落地，如故工匠精神的无声传承和绿色承诺的活泼实践。《指引》鼎力膨胀新工夫、新工艺、新材料、新产物，用严苛步妥洽精工细作看守家的蔼然。

　　比如，隔音不好是各人响应最激烈的问题。对此，《指引》要求分户墙接受不小于200mm厚的混凝土墙、楼板成就厚度不小于10mm的隔声垫，还要求楼大地与墙面接壤处加多竖向隔声垫，灵验减少居民之间的杂音困扰。另外，针对备受瞩目的防水问题，要求涉水房间及屋面应别离对下层、防水层、面层进行三次蓄水检修检测，防水加强层宽度要大于250mm，最大端正裁减漏水、渗水隐患。对于返味、串味、开裂等问题，也齐提议了明确的方针要求，以毫米级精度升迁业主的居住体验。

　　好屋子需要好运维、好劳动来保险。高效智能的运维和劳动不仅是系统稳定与遣散优化的精密采集，如故科技感性与生存品性的合手续进化。《指引》通过灵巧化、东谈主性化的运维体系，让住宅成为有温度的“生存伙伴”。倡导物业劳动庸碌摆布5G、物联网和东谈主工智能等工夫，确立基于BIM的灵巧物业处罚劳动平台，及时监测开辟运职业态并动态处罚崇敬。

　　对新建全装修住宅，要求户内成就基本智能产物，饱读动预留居家颠倒活动监控、巨大招呼、健康处罚等智能产物的成就要求，支合手智能家居互联，实现老东谈主颠仆报警、儿童安全监测一键响应。构建“灵巧物业+定制劳动”双轨样式，创建茕居老东谈主、康复东谈主员等要点劳动对象东谈主员信息库，通过贴心的运维和暖心的劳动，让居民更平静、更舒服、更放心。

　　另外，对于既有房屋编削，明确提议除不具备要求外，编削也要按照好屋子的步调。比如，既有住宅建筑编削户门通行净宽不应小于0.8m，厨房门、卫生间通行净宽应预留无结巴编削的要求，既有住宅加装电梯，不应影响建筑结构安全性和平素使勤奋能等，努力把老屋子改酿成“好屋子”。

　　总的来说，《山东省好屋子确立步调指引》长途用“新空间、新场景、新体验、新样板”收场“好屋子”承诺，是一份从“有房住”向“住好房”进步的“品性指南”，更是对“东谈主民好意思好生存向往”的深情回答。独一不休快活东谈主民各人对更高居住品性的新期盼，打造更多东谈主民甘心的“好屋子”，智商让更多家庭从“住有所居”迈向“住有优居”！